Exklusive Architektenvilla in Düsseldorf Kaiserswerth
Die ausgefallene Architektenvilla liegt auf einem parkähnlichem Grundstück in Düsseldorf-Kaiserswerth.
Die Villa verfügt über eine einladende Zufahrt mit schönem Baumbestand.
Das Gebäudemanagement der Villa wird durch ein hochmodernes Hausautomations-system übernommen.
Kerndaten
- Baujahr: 2005
- Wohnfläche: ca. 240 qm
- Grundstück: ca. 2.400 qm
- Nutzfläche: ca. 85 qm
- Ausbaureserve: ca. 570 qm durch Aufstockung
- PKW: Doppelgarage - ca. 30 qm
Ausstattung:
- Moderne Architektur
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Hochwertige Eichendielen
- Designer-Baderäume
- Glattputz
- Automatisch gesteuerte Metall - Außenrollläden
- Zentralstaubsauger
- Wäschewurf zum zentralen Hauswirtschaftsraum
- High-Tech-Küche
- u.v.m.
Lage:
In der beliebten Wohnlage von Düsseldorf - Kaiserswerth liegt diese zum Verkauf stehende Villa. Nur wenigen Gehminuten entfernt, liegt der beliebte Stadtkern von Kaiserswerth.
In wenigen Minuten zu erreichen:
Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Post, Schulen, Krankenhaus, Kindergarten, Restaurants etc.
- Hoher Freizeitwert durch diverse Sporteinrichtungen, die Rheinauen u.v.m.
- Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und PKW ist die Innenstadt von Düsseldorf in ca. 15 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen zu dieser Villa in Düsseldorf finden Sie HIER.
Villa mit Gewerberäumen und Parkanlage
Kerndaten:
Baujahr: 1898
Sanierung: 1989-90
Wohnfläche: ca. 450 qm
Nutzfläche: ca. 1500 qm
Grundstück: ca. 15.500 qm
PKW: 20 Stellplätze
Ausstattung:
Das freistehende Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 1.500 m² wurde ca. 1898 erbaut und liegt auf einem 15.500 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand, dass durch ein Natursteinmauerwerk sowie durch Schmiedeeisen- und mit Efeu bewachsenen Zaun eingefriedet ist.
Die Grundstückseinfahrt ist mit einem hydraulischen Schmiedeeisentor mit Infrarotsteuerung und TV-Überwachung versehen.
Das Gebäude wurde aufwendig renoviert und restauriert:
- Neue Dacheindeckung mit Dachziegeln und Naturschiefer.
- Spenglerarbeiten in Kupfer.
- Gasheizung und Heizkörper mit Verrohrung komplett neu.
- Elektrotechnik / Verkabelung komplett neu.
- Fenster und Isolierverglasung komplett neu.
- Sanitärleitung und Einrichtung der Nasszellen komplett neu.
- Parkettboden, Holztüren, Treppen sowie Stuckarbeiten wurden restauriert.
Lage:
Das Anwesen liegt am Stadtrand von Düsseldorf-Erkrath.
Die Verkehrsanbindungen sind exzellent.
Die Autobahnen A3 und A46 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Zum Flughafen Düsseldorf sind es ca. 20 Minuten.
In Erkrath gibt es einen S-Bahn Anschluss nach Düsseldorf, Wuppertal, Hagen und Dortmund.
Besonderheiten:
Das Gebäude ist voll gewerblich nutzbar.
Es besteht eine genehmigte Bauvoranfrage
für eine Erweiterungsmöglichkeit für zwei
zweigeschossige Bürogebäude mit
ca. 2 x 500 m² Nutzfläche und
20 PKW-Stellplätze.
Es stehen ca. 20 Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein weiterer Ausbau von Parkplätzen ist gewährleistet.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Kaufpreis: VB 2.900.000
Courtage: 3,48% inklusiv MwSt.
Adresse: Die genaue Adresse geben wir Ihnen gerne persönlich bekannt.
Bezug: Kurzfristig - nach Vereinbarung.
WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM VILLLENANWESEN IN ERKRATH FINDEN SIE HIER.
Exklusive Stadtvilla Cecilienallee 15B - lichtdurchflutet, Rheinblick, Erstbezug!
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: 967.572,00 EUR
Wohnfläche ca.: 183.7 m²
Zimmer: 6
Objektbeschreibung:
Auf einem Grundstuck von ca. 650 qm entsteht die ,,Stadtvilla" Cecilienallee 15 b, mit fünf außergewöhnlichen Wohneinheiten, je Etage von ca. 174 qm bis 204 qm. Die Tiefgarage mit 9 PKW-Einstellplatzen wird durch ein funkgesteuertes Tor geschlossen.
Die äußerst ansprechende ,,Stadtvilla" erhalt eine helle Putzfassade mit klassischen Dekorelementen. Dank großflächiger Verglasungen sind alle Räume lichtdurchflutet. Die individuell geplanten Refugien sind optimal geschnitten und verfügen über großzügige Raumgrößen.
Durch den von Säulen eingerahmten Eingang gelangen Sie in das großzügige, helle, in Naturstein und mit Bodenornamenten gestaltete Treppenhaus, von dem Sie bequem Ihre Wohnung erreichen. Die Aufzugstechnik ist so gestaltet, dass nur Sie Ihre Etage erreichen.
Neben der luxuriösen Grundausstattung wie z.B. hohe Räume, Fußbodenheizung, hochwertige WC's mit großflächigen Spiegelflachen, Bodenbeläge wahlweise in Parkett, Granit, Marmor, Teppich etc., gespachtelte und mit Farbe versehene Wände und Decken, großflächige und angemessene Entree's, können Sie Ihre individuellen Gestaltungswünsche einbringen. Der ca. 305 qm großen Garten (zur alleinigen Nutzung der Wohnung im EG), lädt zur Entspannung ein.
Bewegungsmelder und Videoüberwachung im Eingangsbereich, die Anschlussmöglichkeit an einen privaten Sicherheitsdienst sowie einbruchshemmende Verglasungen mit Schallschutz bieten erhöhte Sicherheiten.
Alle Außenanlagen werden planerisch und gärtnerisch in anspruchsvoller Weise gestaltet.
Lage:
Die Cecilienallee, die parallel zum Rhein verläuft, ist eine der attraktivsten und begehrtesten Wohn- und Geschäftsadressen in Düsseldorf. Das neu zu erstellende Gebäude befindet sich auf der Cecilienallee 15 b, unmittelbar am weitläufigen Rheinpark gelegen und bietet einen herrlichen Rheinblick.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal. Zur Straßenbahnhaltestelle gelangen Sie in nur einer Gehminute. In näherer Nachbarschaft befinden sich der Düsseldorfer Yachtclub, gegenüber der Rheinpark etc, Das macht die Cecilienallee zum zentralen Standort, um Ziele wie Oper, Rheinpromenade, Museen, Messe, Fashion-House, Flughafen, Altsstadt, Autobahnanbindungen etc. auch innerhalb des Stadtgebietes bequem zu erreichen.
Sonstiges:
UMFANGREICHERE INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.robine-projektmanagement.de & www.robine-projekte.de
Weitere Daten:
Haustyp: Etagenwohnung
Etage: 4
Etagenzahl: 2
Nutzfläche ca.: 0 m²
Balkon/Terrasse: Ja
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Personenaufzug: Ja
Einbauküche: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Garage/Stellplatz: Ja
Stellplatz-Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Rollstuhlgerecht: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2006
Bezugsfrei ab: Mai / Juni 2006
WEITERE INFOS: (BILDER, GRUNDRISS VILLA, LAGEPLAN, LUFTBILDER)
Scout-Objekt-ID:
36373301
Anbieter-Objekt-Nr.:
36373301
Adresse:
Cecilienallee 15b
40474 Düsseldorf